Categoria: construcció prefabricada

La construcció prefabricada és una manera d’entendre l’arquitectura més eficient, controlada i responsable. En aquesta categoria trobaràs projectes i continguts relacionats amb la construcció prefabricada d’habitatges, on el disseny, la precisió tècnica i la industrialització treballen conjuntament des de les primeres fases del projecte.

A diferència de la construcció tradicional, la construcció prefabricada permet fabricar gran part de l’edifici en entorns controlats i, posteriorment, muntar-lo a l’obra amb processos ràpids i segurs. Així, es redueixen terminis, es controlen millor els costos i s’assegura una qualitat constant en tot el conjunt de l’edifici.

A més, la construcció prefabricada facilita una major eficiència energètica, una reducció significativa de residus i un impacte ambiental menor. Per aquest motiu, és especialment adequada per a edificis residencials, promocions d’habitatge col·lectiu i projectes que requereixen fiabilitat i precisió.

En definitiva, aquesta categoria recull una selecció de projectes, articles i reflexions sobre la construcció prefabricada d’habitatges com a sistema constructiu actual, madur i preparat per donar resposta als reptes del sector immobiliari contemporani.

Publicat a

Habitatges amb construcció prefabricada: eficiència, control i qualitat real

Actualment estem projectant un bloc de 73 habitatges executats íntegrament amb construcció prefabricada. Aquesta decisió no és estètica ni ideològica: és tècnica, econòmica i estratègica.

Durant anys, el sector ha funcionat amb processos lents, poc controlats i amb massa improvisació. En canvi, la construcció prefabricada permet fer exactament el contrari: planificar, fabricar i construir amb criteri industrial.

Per aquest motiu, aquest projecte aposta per un sistema que redueix riscos, millora resultats i optimitza recursos, tant per al promotor com per a l’usuari final.

⸻

Per què apostar per la construcció prefabricada en habitatge col·lectiu?

En primer lloc, la construcció prefabricada permet reduir significativament els terminis d’execució. Mentre es treballa a l’obra, els elements de l’edifici es fabriquen en paral·lel en fàbrica. Així, el calendari deixa de dependre exclusivament de factors externs.

A més, el control de costos és molt superior. En lloc d’un pressupost exposat a desviacions constants, el sistema prefabricat permet definir preus amb molta més precisió des de fases inicials. Com a resultat, s’elimina gran part de la incertesa habitual en obra tradicional.

D’altra banda, la qualitat constructiva és constant. Els elements es fabriquen en entorns controlats, amb toleràncies ajustades i processos repetibles. Per tant, el resultat final no depèn de la climatologia ni de la variabilitat de la mà d’obra.

Finalment, la construcció prefabricada és clarament més sostenible:
menys residus, menys transports, menys emissions i una petjada ambiental molt inferior al llarg del cicle de vida de l’edifici.

⸻

Bloc tècnic del sistema constructiu

Des d’un punt de vista tècnic, el projecte es desenvolupa amb criteris d’industrialització integral:
• Sistema estructural
Estructura resolta mitjançant elements prefabricats d’alta precisió, optimitzats per a repetició i muntatge ràpid.
• Façanes prefabricades
Panells industrialitzats amb alt nivell d’aïllament tèrmic i control de ponts tèrmics, millorant el comportament energètic de l’edifici.
• Forjats i nuclis
Components prefabricats que permeten una execució seca, ràpida i amb mínimes toleràncies d’error.
• Eficiència energètica
La construcció prefabricada facilita una envolupant més hermètica, fet que es tradueix en menor demanda energètica i millor confort interior.
• Execució en obra
Muntatge planificat, net i segur, amb menys operacions artesanals i una reducció significativa de riscos laborals.

Publicat a

58 habitatges en filera · Construcció prefabricada amb metodologia LEAN

vivienda modular

Aquest projecte de 58 habitatges en filera de construcció prefabricada amb metodologia LEAN no és arquitectura “bonica i prou”. És arquitectura pensada, optimitzada i responsable amb tecnologies modernes. Des del primer croquis fins a l’últim mòdul col·locat, el projecte es desenvolupa íntegrament mitjançant construcció prefabricada i metodologia LEAN, assumint que avui construir bé ja no és una opció: és una obligació.

Parlem clar: la prefabricació no és una limitació, és un avantatge competitiu en habitatges en filera de construcció prefabricada amb metodologia LEAN. I aquí l’exprimim fins al final.

⸻

Construcció prefabricada com a eix del projecte

D’una banda, el sistema prefabricat permet control absolut del procés. Els elements constructius es fabriquen en entorn industrial, amb precisió mil·limètrica, qualitat constant i sense les improvisacions pròpies de l’obra tradicional en habitatges com aquests.
D’altra banda, aquest control es tradueix directament en eficiència econòmica, reducció de terminis i minimització d’errors.

En conseqüència, el projecte aconsegueix:
• Menys sobrecostos imprevistos
• Menys residus d’obra
• Menys temps de construcció
• Més qualitat final

Tot això sense renunciar a l’arquitectura ni a l’experiència de l’usuari.

⸻

Metodologia LEAN: fer només allò que aporta valor

La metodologia LEAN aplicada a aquests habitatges en filera elimina tot el que no suma: temps morts, duplicitats, rectificacions i decisions tardanes. Això implica que el projecte:
• Es defineix pensant en la fabricació des del primer moment
• Coordina disseny, producció i muntatge com un únic sistema
• Prioritza processos clars, repetibles i optimitzats

El resultat és una arquitectura més intel·ligent, no més complicada.

⸻

Eficiència i sostenibilitat: conseqüència directa, no discurs

Gràcies a la prefabricació, la sostenibilitat no es ven com un eslògan, sinó que es construeix:
• Menor consum de materials
• Reducció dràstica de residus
• Optimització energètica dels sistemes constructius
• Menor impacte ambiental durant l’obra

A més, la precisió industrial permet millors prestacions tèrmiques i una major durabilitat dels edificis. Dit clarament: més confort amb menys recursos. Això és el que oferim en els nostres habitatges en filera de construcció prefabricada amb metodologia LEAN.

⸻

Espais exteriors que completen l’habitatge

El conjunt es completa amb espais exteriors enjardinats, concebuts com una extensió natural de cada habitatge. Aquests espais permeten:
• Aparcar els vehicles a tocar dels habitatges
• Reduir la presència dura del cotxe
• Gaudir d’espais verds immediats, quotidians i funcionals

No és només una qüestió d’imatge: és qualitat de vida aplicada al dia a dia.

⸻

Conclusió

Aquest projecte demostra que la construcció prefabricada, quan s’aplica amb criteri arquitectònic i metodologia LEAN, no només és viable, sinó clarament superior. Els habitatges en filera de construcció prefabricada amb metodologia LEAN són més eficients.
Més sostenible.
Més controlada.
I, sobretot, més honesta amb el context actual.

Això no és el futur de l’habitatge.
És el present fet bé.