Arquitectura industrialitzada aplicada a projectes residencials i terciaris
Desenvolupem projectes d’edificació industrialitzada a Barcelona i Catalunya, integrant sistemes de construcció prefabricada, solucions modulars i metodologies de Lean Construction des de les fases inicials de disseny. Aquest enfocament permet optimitzar els terminis d’execució, reduir la incertesa econòmica i garantir un alt nivell de control tècnic durant tot el procés constructiu.
Així mateix, s’incorporen sistemes estructurals prefabricats, façanes industrialitzades i components tridimensionals, amb l’objectiu de millorar la qualitat final de l’edifici i assegurar la seva coherència amb els requisits normatius i energètics actuals.
Edificació industrialitzada: definició i aplicació
L’edificació industrialitzada es basa en la producció d’elements constructius en entorns controlats, per a la seva posterior assemblatge a obra. En conseqüència, es redueixen les desviacions habituals de termini i cost associades a la construcció tradicional, alhora que s’incrementa la precisió d’execució.
Aquest model resulta especialment adequat en:
- Promocions d’habitatge plurifamiliar
- Desenvolupaments de lloguer residencial
- Equipaments públics i privats
- Edificis d’oficines i ús terciari
Sistemes constructius implementats
Els projectes es desenvolupen mitjançant la selecció i combinació de diferents sistemes industrialitzats, en funció dels requeriments específics de cada actuació:
Estructures prefabricades de formigó
Murs portants i forjats industrialitzats que permeten una execució ràpida i una elevada fiabilitat estructural.
Estructures de fusta industrialitzada
Sistemes basats en murs de CLT i entramat lleuger, forjats de CLT i pòrtics de fusta. Aquestes solucions permeten reduir el pes de l’edifici, millorar el comportament ambiental i optimitzar els temps de muntatge en obra.
Façanes industrialitzades
Panells prefabricats amb integració d’aïllament, tancaments i acabats, que optimitzen el temps d’execució i el control de qualitat.
Mòduls tridimensionals (3D)
Unitats completament acabades en fàbrica, especialment aplicables a banys, cuines o habitatges modulars.
Sistemes híbrids
Combinació de solucions 2D i 3D per tal d’assolir un equilibri entre eficiència constructiva i flexibilitat arquitectònica.
Avantatges operatius i econòmics
L’aplicació de sistemes industrialitzats aporta millores significatives respecte als processos convencionals:
- Reducció de terminis d’execució d’entre el 30% i el 50%
- Major estabilitat pressupostària des de fases inicials
- Increment del control de qualitat en producció
- Reducció de residus i impacte ambiental
- Optimització de la seguretat en fase d’obra
Metodologia de desenvolupament del projecte
Els projectes d’edificació industrialitzada es basen en una metodologia estructurada:
- Disseny orientat a industrialització (DfMA)
Adaptació del projecte als requeriments de fabricació i muntatge des de la fase conceptual. - Coordinació BIM multidisciplinària
Integració de totes les disciplines tècniques en un model únic coordinat. - Col·laboració amb indústria especialitzada
Participació de fabricants i industrials des de fases inicials. - Planificació i execució amb criteris Lean Construction
Optimització de recursos i processos per reduir desviacions i ineficiències.
Experiència en projectes d’edificació industrialitzada
El despatx ha desenvolupat estudis i projectes en l’àmbit de la construcció industrialitzada, amb especial incidència en el sector residencial. A mode d’exemple:
Habitatge plurifamiliar industrialitzat (Catalunya)
Estudi d’implantació d’un sistema estructural prefabricat amb façanes industrialitzades per a una promoció de 42 habitatges en règim de lloguer.
— Reducció estimada del termini d’obra: 35%
— Optimització de costos estructurals i de façana
— Integració completa en model BIM
Promoció residencial modular (àrea metropolitana de Barcelona)
Anàlisi de viabilitat per a la implantació de mòduls 3D en una promoció de 28 habitatges.
— Reducció significativa de temps en fase d’acabats
— Increment del control de qualitat en elements interiors
— Estudi comparatiu amb sistema tradicional
Equipament terciari amb façana industrialitzada (Barcelona)
Projecte executiu amb incorporació de panells prefabricats de formigó per a un edifici d’ús terciari.
— Optimització de la durabilitat i manteniment
— Reducció del temps de tancament d’envolupant
— Millora del comportament energètic
Àmbit d’actuació
Els projectes es desenvolupen principalment a:
- Barcelona
- Àrea metropolitana
- Catalunya
- Espanya
Contacte
Per a estudis de viabilitat, desenvolupament de projectes o assessorament en processos d’industrialització, es pot contactar amb el despatx per analitzar les oportunitats específiques de cada projecte.
